عقارات دبي على المخطط، ولكل رقم مصدره.

نعم. في مناطق التملّك الحر المحددة في دبي يحق للأجانب تملّك العقار ملكية كاملة، ويُسجَّل سند الملكية لدى دائرة الأراضي والأملاك. ولا يُشترط أن تكون مقيماً في الإمارات لتشتري.

تتقاضى دائرة الأراضي والأملاك في دبي 4% من السعر لتسجيل البيع. وعادةً ما يحمّلها المطوّر للمشتري، وبعضهم يضمّها إلى دفعة الحجز، والعقد هو الذي يحسم ذلك. وتُضاف رسوم إدارية ورسوم تسجيل. ويعرض عليك مستشارك كل الرسوم الخاصة بالوحدة قبل أن تلتزم.

تدفع نسبة عند الحجز، ثم أقساطاً خلال البناء، والباقي عند التسليم. ويختلف التقسيم من مشروع لآخر: في أمثلة خور دبي وذا هايتس هنا، يُدفع 80% من السعر على أقساط قبل الإنجاز و20% عنده، وفق خطة الوحدة؛ ومواعيد أقساط الإنشاء غير منشورة في الصفحات المشار إليها. أما خطة البرج C لتشيلسي ريزيدنسز من داماك فتوزّع السعر إلى 20% خلال ثلاثة أشهر، و40% خلال الإنشاء، و40% عند الإنجاز، إضافة إلى رسوم الدائرة البالغة 4%.

يعتمد ذلك على ما تبحث عنه. تعتمد المقارنة على سعر الوحدة والتكلفة الإجمالية ومواعيد السداد والتسليم: العقار على المخطط يُدفع على مراحل وتنتظر التسليم، أما الجاهز فتوقيت السكن أو التأجير يعتمد على حالة الوحدة وتسليمها. ويقارن مستشارك بين الخيارين وفق ميزانيتك وتوقيتك.

في كثير من الحالات نعم. يمكن تنسيق المعاينة وكثير من الإجراءات عن بُعد، وقد تحتاج إلى توكيل رسمي أو زيارة بحسب حالتك ومتطلبات المطوّر. اسألنا عن الإجراءات والمستندات المطلوبة للعقار الذي تختاره.

مكتبنا مسجّل لدى مؤسسة التنظيم العقاري في دبي برقم المكتب 60169، ورخصتنا التجارية رقم 1604866 صادرة عن دائرة الاقتصاد والسياحة في دبي. ويمكنك التحقق من رقم المكتب لدى دائرة الأراضي والأملاك، مثلاً عبر تطبيق Dubai Brokers، ومن بطاقة الوسيط عبر خدمة التحقق من البطاقات الإلكترونية في تطبيق دبي ريست، قبل أن تشاركنا أي معلومات.