L'immobilier sur plan à Dubaï, avec la source de chaque chiffre.

Oui. Dans les zones de pleine propriété désignées de Dubaï, les ressortissants étrangers peuvent posséder un bien en toute propriété, avec un titre enregistré auprès du Dubai Land Department. Vous n'avez pas besoin de résidence aux Émirats arabes unis pour acheter.

Le Dubai Land Department facture 4 % du prix pour enregistrer la vente. Les promoteurs le répercutent généralement sur l'acheteur, certains l'incluent dans le versement de réservation, et le contrat de vente fait foi. Les frais administratifs et d'enregistrement s'y ajoutent. Votre conseiller liste chaque frais pour l'unité concernée avant que vous vous engagiez.

Vous payez une part à la réservation, d'autres échéances pendant la construction et le solde à la remise des clés. La répartition varie selon le projet : dans les exemples de Dubai Creek Harbour et de The Heights présentés ici, 80 % du prix sont payés en échéances avant l'achèvement et 20 % à l'achèvement, selon le plan de l'unité ; les dates des échéances de construction ne sont pas publiées sur les pages que nous citons. Le plan de la Tour C de Chelsea Residences répartit le prix en 20 % sous trois mois, 40 % pendant la construction et 40 % à l'achèvement, plus les frais DLD de 4 %.

Cela dépend de votre projet. Comparez le prix de l'unité, le coût total, le moment où vous payez et celui où vous pouvez utiliser le logement : le sur plan se paie par étapes et vous attendez la remise des clés ; avec un logement prêt à habiter, la date d'emménagement ou de mise en location dépend du statut de l'unité et de la remise des clés. Votre conseiller compare les deux selon votre budget et votre calendrier.

Souvent, oui. Les visites et de nombreuses démarches peuvent s'organiser à distance ; la nécessité d'une procuration ou d'une visite sur place dépend de l'achat et des exigences du promoteur. Demandez-nous quelles étapes s'appliquent au bien que vous choisissez.

Notre bureau est enregistré auprès de l'Agence de régulation immobilière de Dubaï sous le numéro de bureau 60169, et notre licence commerciale 1604866 est délivrée par le Département de l'économie et du tourisme de Dubaï. Vous pouvez vérifier le numéro de bureau auprès du Dubai Land Department, par exemple dans son application Dubai Brokers, et contrôler la carte d'un courtier avec le service Validate E-Card de son application Dubai REST, avant de partager quoi que ce soit avec nous.