Off-Plan in Dubai, mit der Quelle jeder Angabe.

Ja. In Dubais ausgewiesenen Freehold-Gebieten können ausländische Staatsangehörige Immobilien zu vollem Eigentum besitzen, wobei das Eigentum beim Dubai Land Department eingetragen wird. Für den Kauf brauchen Sie keine Aufenthaltserlaubnis in den VAE.

Das Dubai Land Department berechnet für die Registrierung des Verkaufs 4% des Preises. Bauträger geben diese Gebühr meist an den Käufer weiter, manche nehmen sie in die Buchungszahlung auf, und maßgeblich ist der Kaufvertrag. Verwaltungs- und Registrierungsgebühren kommen hinzu. Ihr Berater listet jede Gebühr für die konkrete Einheit auf, bevor Sie sich festlegen.

Sie zahlen einen Anteil bei Buchung, weitere Raten während der Bauphase und den Rest bei Übergabe. Die Aufteilung unterscheidet sich je Projekt: In den Beispielen hier zu Dubai Creek Harbour und The Heights werden laut Zahlungsplan der Einheit 80% des Preises in Raten vor Fertigstellung gezahlt und 20% bei Fertigstellung; die Termine der Raten während der Bauphase sind auf den von uns zitierten Seiten nicht veröffentlicht. Der Zahlungsplan für Turm C von Chelsea Residences teilt den Preis in 20% innerhalb von drei Monaten, 40% während der Bauphase und 40% bei Fertigstellung auf, zuzüglich der DLD-Gebühr von 4%.

Das hängt von Ihren Vorgaben ab. Vergleichen Sie den Preis der Einheit, die Gesamtkosten, wann Sie zahlen und wann Sie die Immobilie nutzen können: Off-Plan wird in Etappen bezahlt, und Sie warten auf die Übergabe; bei einer fertigen Immobilie hängt es vom Status der Einheit und von der Übergabe ab, wann Sie einziehen oder vermieten können. Ihr Berater vergleicht beides mit Ihrem Budget und Ihrem Zeitplan.

Oft ja. Besichtigungen und viele Schritte lassen sich aus der Ferne organisieren; ob Sie eine Vollmacht oder einen Besuch vor Ort brauchen, hängt vom Kauf und den Anforderungen des Bauträgers ab. Fragen Sie uns, welche Schritte für die Immobilie Ihrer Wahl gelten.

Unser Büro ist bei der Real Estate Regulatory Agency von Dubai unter der Büronummer 60169 registriert, und unsere Gewerbelizenz 1604866 hat das Department of Economy and Tourism von Dubai ausgestellt. Sie können die Büronummer beim Dubai Land Department nachschlagen, zum Beispiel in dessen App Dubai Brokers, und den Ausweis eines Maklers mit dem Dienst Validate E-Card in dessen App Dubai REST prüfen, bevor Sie uns irgendetwas mitteilen.