Emaar-ի վիլլաների համայնք · Կառուցման փուլում · Dubai South
The Heights Country Club & Wellness
7.5 միլիոն m² վիլլաների համայնք՝ կառուցված առողջ ապրելակերպի շուրջ, լճերով, մասնավոր լողափով և կանաչ միջանցքներով, Emaar-ի գնահատմամբ՝ Expo City-ից և Al Maktoum International օդանավակայանից մոտ տասը րոպե հեռավորության վրա։ Վիլլաների երեք փուլ՝ Serro, Serro 2 և Salva։
Վիլլաներ՝ սկսած AED 6M3-ից 5 ննջասենյակ1,263 վիլլա՝ երեք փուլով
NOWAD-ի խորհրդատուն Emaar-ի հետ կստուգի ներկայիս առկայությունը և մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում կտեղեկացնի Ձեզ։
- Համայնքի մակերեսը
- Բաց տարածք
- Վիլլաներ՝ սկսած
- Վիլլաներ, երեք փուլ
- Հանձնում
- Գտնվելու վայր
Աղբյուրները ստուգվել են Մակերեսը և բաց տարածքը՝ Emaar-ի համայնքի էջից, վիլլաներն ըստ փուլերի՝ Emaar-ի ներդրողների ներկայացումից (2026 թ. մարտի 31), գները՝ Emaar-ի էջերից, ստուգված 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին, հանձնումը և գտնվելու վայրը՝ Emaar-ի 2026 թ. հուլիսի տեղեկաթերթերից։ Կողմնորոշիչ թվեր: Ձեր խորհրդատուն հաստատում է ներկայիս միավորը և գինը։ Հպեք թվին՝ դրա աղբյուրի նշումը տեսնելու համար: փաստաթուղթը, դրա ամսաթիվը և երբ ենք այն ստուգել։
Համայնքը
The Heights-ը ավարտվելուց հետո և այն, ինչ կա շրջակայքում
Emaar-ի վիլլաների համայնքը E611 և E77 մայրուղիների խաչմերուկում։ Այսօր այն շինհրապարակ է։ Ահա թե ինչ է Emaar-ը հրապարակել դրա մասին, և ինչ է կառուցվում շրջակայքում, յուրաքանչյուրն իր աղբյուրով։
- Նախատեսված
1.3 միլիոն m² բաց տարածք: Wellness Lake, Yoga Lake, մասնավոր լողափ, 1,600 մ հեծանվային արահետ, 1,200 մ շարժման շրջանաձև արահետ և 400 մ վազքուղի՝ առողջարարական կենտրոնի և ակումբի շենքի շուրջ։4
- Նախատեսված
Դպրոցներ, հիվանդանոցներ, մզկիթներ և խոշոր առևտրի ու սննդի կենտրոն համայնքի ներսում։ Emaar-ը դեռ չի հայտնել դրանց անվանումները։4
- Վաճառվում է
Serro, Serro 2 և Salva: 1,263 վիլլա, որոնց 70%-ը վաճառվել է մինչև 2026 թ. մարտի 31-ը, բոլորի հանձնումը նախատեսված է 2030 թ.։5
- Կառուցվում է · 2032
Al Maktoum International օդանավակայանը՝ 10 րոպե հեռավորության վրա: AED 128 միլիարդ արժողությամբ տերմինալ՝ տարեկան 260 միլիոն ուղևորի համար, որի առաջին փուլը ժամանակացույցով պետք է ավարտվի 2032 թ.։6
- Այսօր
Expo City Dubai-ը և նրա Կարմիր գծի մետրոյի կայարանը՝ մեքենայով 10 րոպե։ Դրա 2024 թ. գլխավոր հատակագիծը նախատեսում է ավելի քան 35,000 բնակիչ և այնտեղ աշխատող 40,000 մարդ։7
- Հայտարարված չէ
Դեպի The Heights մետրոյի գիծ հայտարարված չէ։ RTA-ն 2020 թ. հայտարարել է Կարմիր գծի 3.4 կմ երկարացման մասին՝ Expo-ից մինչև օդանավակայան, սակայն այդ ժամանակից ի վեր ամսաթիվ չի նշվել։8
Երեք փուլ
Serro, Serro 2 կամ Salva
The Heights-ի վիլլաների երեք փուլը։ Փաստեր համեմատության համար, ոչ թե կանխատեսում։ Ձեր խորհրդատուն ստուգում է Ձեր ընտրած վիլլան։
| Serro | Serro 2 | Salva | |
|---|---|---|---|
| Վիլլաներ | 383 | 397 | 483 |
| Ննջասենյակներ | 3-ից 5 | 3-ից 5 | 3-ից 5 |
| Հրապարակված մեկնարկային գին | AED 6M | AED 6M | AED 6M |
| Ցուցակված ամենաէժան վիլլան | Դեռ ստուգված չէ | Դեռ ստուգված չէ | AED 6,762,888 (4 հոկտ. 2026) |
| Վաճառված՝ մինչև 2026 թ. մարտի 31-ը | 54% | 87% | 70% |
| Հանձնում | 2030 | 2030 | 2030 |
Վիլլաները և վաճառքները՝ Emaar Development-ի ներդրողների ներկայացումից (2026 թ. մարտի 31),5 գները՝ Emaar-ի էջերից, ստուգված 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին և 5-ին։ Փաստեր համեմատության համար, ոչ թե կանխատեսում։
Ձեր ընտրանին
Ստացեք ընտրանի Ձեր բյուջեի համար
Ինչպիսին է Ձեր ընտրանին
Օրինակելի ձևաչափ · առկայությունը վերստուգվում է Ձեր հարցման համար
- Միավոր
- Salva V-60, 3 ննջասենյակ: Emaar-ի ցուցակած Salva-ի ամենաէժան վիլլանAED 6,762,888
- Հայտնի սկզբնական գումարներ (վճարման ամսաթվերը ենթակա են հաստատման)
- AED 949,805Գնի 10%-ը, 4% DLD վճարը և Oqood գումարը
- Դեռ հաստատված չէ
- Արդյոք AED 2.49M-ից սկսվող թաունհաուսները դեռ առաջարկվում են: դրանք կային Emaar-ի հուլիսյան տեղեկաթերթում, բայց չկային նրա հրապարակային էջերում 4 հոկտ. 2026-ին։
Տեսնել օրինակի մանրամասները
- Վճարման պլան
- 80/20 (Salva-ի միավորի էջ)
- Վճարներ
- DLD վճար 4%: AED 270,516; Oqood գումարը Emaar-ի միավորի գնային առաջարկում: AED 3,000; այլ վճարներ: սպասում են հաստատման
- Աղբյուր
- Emaar-ի միավորների կատալոգ, NOWAD-ը ստուգել է 4 հոկտ. 2026-ին
Ձեր ընտրանիում նշվում են գինը, հատակագիծը, վճարման ժամանակացույցը և վճարները, իսկ հաստատված վճարները տարանջատվում են բաց հարցերից։
Գրավոր ընտրանի կամ առկայության մասին թարմ տեղեկություն մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։
- RERA գրասենյակ 60169
- Առևտրային լիցենզիա 1604866
- Խորհրդատվություն անգլերեն, արաբերեն, ֆրանսերեն, գերմաներեն, թուրքերեն և հայերեն
Ով է պատասխանում։ NOWAD Real Estate, Գրասենյակ 1143, Al Quoz First, Դուբայ, WhatsApp-ով, հեռախոսով կամ էլ. փոստով՝ Ձեր ընտրությամբ։ Նախքան պարտավորություն ստանձնելը խնդրեք մեզ գրավոր հաստատել բոլոր վճարները, ներառյալ ցանկացած միջնորդավճար։
Վճարման պլան
Ինչ եք վճարում և երբ
Օրինակ՝ AED 6M արժողությամբ վիլլայի դեպքում 10% առաջին մասնավճարը կազմում է AED 600,000։ Գրանցված նախագծերի մասնավճարները մուտք են գործում RERA-ի վերահսկողության ներքո գտնվող էսքրոու հաշիվ և վճարվում են հաստատված էսքրոու կարգի համաձայն։
Ծախսերի ժամանակացույց
Մասնավճարների գումարները և ամսաթվերը
Փոխեք գինը և ամրագրման ամիսը՝ յուրաքանչյուր վճարումը տեսնելու համար։ Մենք ցույց ենք տալիս կառուցապատողի հրապարակած ամսաթվերը և նշում այն վճարումները, որոնց ամսաթվերը դեռ հրապարակված չեն։
Ինչ դեռ չգիտենք
Այս մանրամասները դեռ հաստատված չեն։ Մենք դրանք ճշտում ենք կառուցապատողի հետ և նախքան Ձեր որոշումը կտեղեկացնենք, թե ինչ վիճակում են դրանք։
- Նախատեսվող դպրոցների, հիվանդանոցների և առևտրի կենտրոնի անվանումները, օպերատորները և բացման ամսաթվերը: Emaar-ը դրանք չի հրապարակել։
- Արդյոք AED 2.49M-ից սկսվող թաունհաուսները դեռ առաջարկվում են: դրանք կային Emaar-ի հուլիսյան տեղեկաթերթում, բայց չկային նրա հրապարակային էջերում 4 հոկտ. 2026-ին։
- Մասնավճարների օրացուցային ամսաթվերը: Emaar-ի միավորների էջերում նշված են միայն տոկոսները։
- Սպասարկման վճարները՝ համայնքի հանձնումից հետո։
Հարցեր
Նախքան պարտավորություն ստանձնելը
Ի՞նչ է իրենից ներկայացնում 80/20 վճարման պլանը։
Salva-ի միավորի էջում, որը ստուգել ենք 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին: հինգ մասնավճար՝ յուրաքանչյուրը 10%, շինարարության 40%, 60% և 80% հանգրվաններ՝ յուրաքանչյուրը 10%, և 20%՝ ավարտին և հանձնման պահին։ Emaar-ը տոկոսները ցույց է տալիս առանց ամսաթվերի։ Մենք Emaar-ից խնդրում ենք հաստատել ամսաթվով սահմանված մասնավճարները և նշել շինարարության ընթացքի հետ կապված վճարումները։ Կառուցման փուլում գտնվող գրանցված նախագծերի մասնավճարները վճարվում են RERA-ի վերահսկողության ներքո գտնվող էսքրոու հաշվին։
Արդյո՞ք սա լիարժեք սեփականություն (freehold) է, և պե՞տք է արդյոք ինձ կացության թույլտվություն։
Այո, բոլոր քաղաքացիությունների անձինք կարող են այստեղ գնել լիարժեք սեփականության (freehold) հիմունքով, և ԱՄԷ-ում կացության թույլտվություն պետք չէ։ Կառուցման փուլում գտնվող գույքի վաճառքը մուտքագրվում է Դուբայի հողային վարչության միջանկյալ ռեեստրում Oqood համակարգի միջոցով, իսկ սեփականության վկայականը տրվում է շինարարության ավարտից, վերջնական գրանցումից և պայմանագրային պարտավորությունների կատարումից հետո։
Կարո՞ղ եմ գնել արտերկրից։
Հաճախ՝ այո։ Դիտումները և շատ քայլեր կարելի է կազմակերպել հեռավար, իսկ թե արդյոք Ձեզ անհրաժեշտ կլինի լիազորագիր կամ այց, կախված է գնումից և կառուցապատողի պահանջներից։ NOWAD-ը խորհրդատվություն է տրամադրում անգլերեն, արաբերեն, ֆրանսերեն, գերմաներեն, թուրքերեն և հայերեն։
Կա՞ մետրո կամ առևտրի կենտրոն։
Emaar-ը համայնքի ներսում նախատեսում է խոշոր առևտրի և սննդի կենտրոն, սակայն դեռ չի հայտնել դրա անվանումը կամ ամսաթիվը։4 Դեպի The Heights մետրոյի գիծ հայտարարված չէ, մոտակա գործող կայարանը Կարմիր գծի Expo կայարանն է, Emaar-ի գնահատմամբ՝ մեքենայով մոտ 10 րոպե։8
Վիլլաներից բացի թաունհաուսներ էլ կա՞ն։
Emaar-ի 2026 թ. հուլիսի տեղեկաթերթում նշված էին 3 ննջասենյակով թաունհաուսներ՝ սկսած AED 2.49M։ 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին նրա հրապարակային էջերում ներկայացված են միայն վիլլաներ՝ Salva, Serro և Serro 2, յուրաքանչյուրը՝ սկսած AED 6M։ Հարցրեք մեզ, և մենք Emaar-ի հետ կստուգենք՝ արդյոք թաունհաուսները դեռ առաջարկվում են։
Իմացեք, թե ինչ կա Ձեր բյուջեի սահմաններում
Մեկ հարցում, մեկ խորհրդատու, պատասխան՝ մեկ աշխատանքային օրվա ընթացքում։
Ստանալ ընտրանիԱղբյուրների ցանկ
Յուրաքանչյուր թիվ, դրա փաստաթուղթը և ամսաթիվը
| Ցուցանիշ | Արժեք | Փաստաթուղթ | Փաստաթղթի ամսաթիվ | Ստուգել է NOWAD-ը | Կարգավիճակ |
|---|---|---|---|---|---|
| Համայնքի մակերեսը | 7.5 միլիոն m² (81 միլիոն sq ft) | Emaar-ի The Heights համայնքի էջը և մեկնարկի մասին հաղորդագրությունը | 2024 թ. մայիս | 5 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Բաց տարածք | 1.3 միլիոն m² | Emaar-ի The Heights համայնքի էջը և մեկնարկի մասին հաղորդագրությունը | 2024 թ. մայիս | 5 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Վիլլաներն ըստ փուլերի և վաճառքները | Serro՝ 383, Serro 2՝ 397, Salva՝ 483: 1,263 վիլլա, որոնց 70%-ը վաճառվել է մինչև 2026 թ. մարտի 31-ը | Emaar Development-ի ներդրողների ներկայացում, 2026 թ. 1-ին եռամսյակ | 2026 թ. մայիս | 5 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Al Maktoum International օդանավակայան | AED 128 միլիարդ արժողությամբ տերմինալ՝ տարեկան 260 միլիոն ուղևորի համար, առաջին փուլը ժամանակացույցով պետք է ավարտվի 2032 թ. | Դուբայի մեդիա գրասենյակի հաղորդագրություններ | 28 ապր. 2024 և 15 հուն. 2026 | 5 հոկտ. 2026 | Պաշտոնական սակագնացույց |
| Վիլլայի մեկնարկային գինը | AED 6M (Salva, Serro և Serro 2) | Emaar-ի համայնքի և նախագծերի էջեր, Salva, Serro և Serro 2 | – | 4 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Ցուցակված ամենաէժան վիլլան, Salva | AED 6,762,888 | Emaar-ի միավորների հրապարակային կատալոգ (փոխվում է ամեն օր) | – | 4 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Թաունհաուսի մեկնարկային գինը | AED 2.49M (3 ննջասենյակ) | Emaar-ի նախագծի տեղեկաթերթ, կառուցապատողի գործակալների փաթեթ, 4 հոկտ. 2026-ին Emaar-ի հրապարակային էջերում չկա | հուլ. 2026 | 4 հոկտ. 2026 | Սպասում է հաստատման |
| Տների տեսակներ | 3, 4 և 5 ննջասենյակ | Emaar-ի նախագծի տեղեկաթերթ | – | հուլ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Վճարման պլան | 80/20 (Salva-ի միավորի էջ) | Emaar-ի միավորի էջ, Salva V-3: հինգ մասնավճար՝ 10%-ական, շինարարության 40%, 60% և 80% հանգրվաններ՝ յուրաքանչյուրը 10%, 20%՝ ավարտին և հանձնման պահին, օրացուցային ամսաթվեր չկան | – | 4 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Oqood գումարը Emaar-ի գնային առաջարկում | AED 3,000 | Emaar-ի գնային առաջարկը Salva-ի V-60 վիլլայի համար, միավորի էջում | – | 4 հոկտ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Հանձնում | 2030 թ. 1-ին եռամսյակից մինչև 2-րդ եռամսյակ | Emaar-ի նախագծի տեղեկաթերթ | – | հուլ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
| Գտնվելու վայր | Al Yalayis, Dubai South | Emaar-ի նախագծի տեղեկաթերթ | – | հուլ. 2026 | Հրապարակել է կառուցապատողը |
Ինչ է փոխվել
- Էջն այժմ սկսվում է համայնքից: ինչ է Emaar-ը հրապարակել The Heights-ի մասին ավարտված վիճակում, ինչ է կառուցվում շրջակայքում և ինչ հայտարարված չէ, յուրաքանչյուրն իր աղբյուրով, ապա վիլլաների երեք փուլը՝ կողք կողքի (NOWAD-ի խնդրանքով)։
- Ծախսերի ժամանակացույցն այժմ ներառում է AED 3,000 Oqood գումարը, որը նշված է Salva-ի V-60 վիլլայի համար Emaar-ի գնային առաջարկում։ Նախկինում այն բացակայում էր։
- Էջն այժմ սկսվում է այն վիլլաներով, որոնք Emaar-ը հրապարակում է այսօր: Salva, Serro և Serro 2, յուրաքանչյուրը՝ սկսած AED 6M, Salva-ի ցուցակված ամենաէժան վիլլան AED 6,762,888 էր։ Հուլիսյան տեղեկաթերթից վերցված AED 2.49M թաունհաուսի գինն այլևս չկա Emaar-ի հրապարակային էջերում և նշված է որպես հաստատման սպասող։ Faro-ն Emaar-ի ներկայիս ցուցակում չէ և հեռացվել է։
- 1-ին փուլում սահմանափակ առաջարկի մասին պնդումը հեռացվել է, քանի որ այն ամսաթվով աղբյուր չուներ։
- Թվերը վերցված են Emaar-ի տեղեկաթերթերից։
Ծանոթագրություններ
- Վիլլաների մեկնարկային գները, ցուցակված կլաստերները և Salva-ի ցուցակված ամենաէժան վիլլան: Emaar-ի համայնքի, նախագծերի և միավորների էջեր, ստուգված 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին։
- Վճարման պլան: Emaar-ի Salva-ի (V-3) միավորի էջ, ստուգված 2026 թ. հոկտեմբերի 4-ին։
- Տների տեսակները, թաունհաուսի գինը, հանձնման ժամանակահատվածը և գտնվելու վայրը: Emaar-ի նախագծերի տեղեկաթերթեր՝ կառուցապատողի գործակալների փաթեթներից, 2026 թ. հուլիս։
- Մակերեսը, բաց տարածքը, հարմարությունները, նախատեսվող դպրոցները, հիվանդանոցները, մզկիթները և առևտրի կետերը, գտնվելու վայրը և ճանապարհի տևողությունը: Emaar-ի The Heights համայնքի էջը և 2024 թ. մայիսի մեկնարկի հաղորդագրությունը, ստուգված 2026 թ. հոկտեմբերի 5-ին։
- Վիլլաներն ըստ փուլերի և վաճառքները: Emaar Development-ի ներդրողների ներկայացում, տվյալները՝ 2026 թ. մարտի 31-ի դրությամբ։
- Al Maktoum International: Դուբայի մեդիա գրասենյակ, 2024 թ. ապրիլի 28 (AED 128 միլիարդ արժողությամբ տերմինալ, 260 միլիոն ուղևոր) և 2026 թ. հունիսի 15 (առաջին փուլը ժամանակացույցով պետք է ավարտվի 2032 թ.)։
- Expo City Dubai-ի գլխավոր հատակագիծ: Դուբայի մեդիա գրասենյակ, 2024 թ. հոկտեմբերի 3։
- Route 2020 և դրա 3.4 կմ երկարացումը մինչև Al Maktoum International: Դուբայի մեդիա գրասենյակ, 2020 թ. հուլիսի 8։
Սրանք կողմնորոշիչ թվեր են, ոչ թե առկա գույքի գնային առաջարկ։ Ներկայիս փուլը, միավորը, գինը, վճարները և առկայությունը հաստատվում են գրավոր՝ նախքան Ձեզ կառուցապատողին ներկայացնելը։ Այս էջում ոչինչ իրավաբանական, հարկային կամ ֆինանսական խորհրդատվություն չէ, և եկամտաբերություն կամ կապիտալի աճ չի խոստացվում։ Շուկայի անցյալի տվյալները չեն կանխատեսում Ձեր եկամուտը։