Emaar villa yaşam alanı · Proje aşamasında (off-plan) · Dubai South
The Heights Country Club & Wellness
Wellness temelli, 7.5 milyon m² büyüklüğünde bir villa yaşam alanı: göller, özel plaj ve yeşil yürüyüş yolları var; Emaar'ın tahminine göre Expo City'ye ve Al Maktoum International'a yaklaşık on dakika uzaklıkta. Üç villa etabı: Serro, Serro 2 ve Salva.
Villalar, başlangıç AED 6M3 ila 5 yatak odasıÜç etapta 1,263 villa
Bir NOWAD danışmanı Emaar'daki güncel müsaitliği kontrol eder ve bir iş günü içinde size bilgi verir.
- Yaşam alanı büyüklüğü
- Açık alan
- Villalar, başlangıç
- Villalar, üç etap
- Teslim
- Konum
İncelenen kaynaklar Büyüklük ve açık alan Emaar'ın yaşam alanı sayfasından; etap başına villa sayısı Emaar'ın yatırımcı sunumundan (31 Mart 2026); fiyatlar Emaar'ın sayfalarından, 4 Ekim 2026'da incelendi; teslim ve konum Emaar'ın Temmuz 2026 tarihli bilgi föylerinden. Rakamlar rehber niteliğindedir: güncel birimi ve fiyatı danışmanınız teyit eder. Kaynak notunu görmek için bir rakama dokunun: belge, tarihi ve ne zaman incelediğimiz.
Yaşam alanı
The Heights tamamlandığında ve çevresinde neler var
Emaar'ın E611 ile E77 kavşağındaki villa yaşam alanı. Bugün bir inşaat sahası; Emaar'ın bu proje için yayımladıkları ve çevresinde inşa edilenler, hepsi kaynağıyla.
- Planlanan
1.3 milyon m² açık alan: Wellness Lake, Yoga Lake, özel plaj, 1,600 m'lik bisiklet yolu, 1,200 m'lik hareket parkuru ve wellness merkezi ile kulüp binasının çevresinde 400 m'lik koşu pisti.4
- Planlanan
Yaşam alanı içinde okullar, hastaneler, camiler ve büyük bir alışveriş ve yeme-içme merkezi. Emaar bunları henüz adlandırmadı.4
- Satış
Serro, Serro 2 ve Salva: 1,263 villa, 31 Mart 2026 itibarıyla 70% satıldı, hepsinin teslimi 2030'da bekleniyor.5
- İnşa halinde · 2032
Al Maktoum International, 10 dakika uzaklıkta: yılda 260 milyon yolcu kapasiteli AED 128 milyar tutarında terminal; ilk aşaması 2032 için takvime uygun ilerliyor.6
- Bugün
Expo City Dubai ve Red Line metro istasyonu, araçla 10 dakika. 2024 ana planı, 35,000'den fazla sakin ve orada çalışan 40,000 kişi için tasarlanmıştır.7
- Duyurulmadı
The Heights'a bir metro hattı duyurulmadı. RTA, 2020'de Expo'dan havalimanına 3.4 km'lik bir Red Line uzatması duyurdu; o zamandan beri tarih verilmedi.8
Üç etap
Serro, Serro 2 veya Salva
The Heights'taki üç villa etabı. Karşılaştırılacak olgular, bir tahmin değil; seçtiğiniz villayı danışmanınız kontrol eder.
| Serro | Serro 2 | Salva | |
|---|---|---|---|
| Villalar | 383 | 397 | 483 |
| Yatak odası | 3 ila 5 | 3 ila 5 | 3 ila 5 |
| Yayımlanan başlangıç fiyatı | AED 6M | AED 6M | AED 6M |
| Listedeki en ucuz villa | Henüz kontrol edilmedi | Henüz kontrol edilmedi | AED 6,762,888 (4 Eki 2026) |
| 31 Mart 2026'ya kadar satılan | 54% | 87% | 70% |
| Teslim | 2030 | 2030 | 2030 |
Villalar ve satışlar Emaar Development'ın yatırımcı sunumundan (31 Mart 2026);5 fiyatlar Emaar'ın sayfalarından, 4 ve 5 Ekim 2026'da incelendi. Karşılaştırılacak olgular, bir tahmin değil.
Seçenek listeniz
Bütçeniz için seçenek listesi isteyin
Seçenek listeniz nasıl görünür
Örnek biçim · müsaitlik talebiniz için yeniden kontrol edilir
- Birim
- Salva V-60, 3 yatak odalı: Emaar'ın listelediği en ucuz Salva villasıAED 6,762,888
- Bilinen ilk tutarlar (ödeme tarihleri teyit edilecek)
- AED 949,805Fiyat üzerinden 10%, 4% DLD ücreti ve Oqood tutarı
- Hâlâ teyit edilmemiş
- Başlangıç AED 2.49M olan townhouse'ların hâlâ sunulup sunulmadığı: Emaar'ın Temmuz bilgi föyünde vardılar, 4 Eki 2026'da herkese açık sayfalarında yoktu.
Örnek ayrıntıları görün
- Ödeme planı
- 80/20 (Salva birim sayfası)
- Ücretler
- DLD ücreti 4%: AED 270,516; Emaar'ın birim teklifindeki Oqood tutarı: AED 3,000; diğer ücretler: teyit bekleniyor
- Kaynak
- Emaar'ın birim kataloğu, NOWAD tarafından 4 Eki 2026'da incelendi
Seçenek listeniz fiyatı, kat planını, ödeme takvimini ve ücretleri verir; teyit edilmiş ücretleri açık sorulardan ayrı tutar.
Bir iş günü içinde yazılı seçenek listesi veya müsaitlik güncellemesi.
- RERA ofisi 60169
- Ticaret ruhsatı 1604866
- İngilizce, Arapça, Fransızca, Almanca, Türkçe ve Ermenice danışmanlık
Kim yanıtlıyor. NOWAD Real Estate, Ofis 1143, Al Quoz First, Dubai; WhatsApp, telefon veya e-posta ile, tercihinize göre. Taahhüt vermeden önce, varsa aracılık ücreti dahil her ücreti yazılı olarak teyit etmemizi isteyin.
Ödeme planı
Ne ödersiniz ve ne zaman
Örnek: AED 6M fiyatlı bir villada 10% olan ilk taksit, AED 600,000 tutarındadır. Kayıtlı projelerin taksitleri RERA denetimindeki emanet (escrow) hesabına yatırılır ve onaylı emanet düzenlemelerine göre ödenir.
Maliyet zaman çizelgesi
Taksit tutarları ve tarihleri
Her ödemeyi görmek için fiyatı ve rezervasyon ayını değiştirin. Geliştiricinin yayımladığı tarihleri gösteriyoruz; tarihi henüz yayımlanmamış ödemeleri işaretliyoruz.
Henüz bilmediklerimiz
Bu ayrıntılar henüz teyit edilmedi. Geliştiriciyle takip ediyor ve siz karar vermeden önce son durumlarını size bildiriyoruz.
- Planlanan okulların, hastanelerin ve alışveriş merkezinin adları, işletmecileri ve açılış tarihleri: Emaar bunları yayımlamadı.
- Başlangıç AED 2.49M olan townhouse'ların hâlâ sunulup sunulmadığı: Emaar'ın Temmuz bilgi föyünde vardılar, 4 Eki 2026'da herkese açık sayfalarında yoktu.
- Taksitlerin takvim tarihleri: Emaar'ın birim sayfaları yalnızca yüzdeleri verir.
- Yaşam alanı teslim edildikten sonraki servis ücretleri.
Sorular
Taahhüt vermeden önce
80/20 ödeme planı tam olarak nedir?
4 Ekim 2026'da incelediğimiz Salva birim sayfasında: her biri 10% olan beş taksit, inşaatın 40%, 60% ve 80% aşamalarında her biri 10% ve tamamlanma ile teslimde 20%. Emaar yüzdeleri tarih vermeden gösterir. Tarihli taksitleri teyit etmesini ve inşaat ilerlemesine bağlı ödemeleri belirtmesini Emaar'dan isteriz. Kayıtlı proje aşamasındaki (off-plan) projelerin taksitleri RERA denetimindeki bir emanet (escrow) hesabına yatırılır.
Tam mülkiyet (freehold) mü ve ikamet iznine ihtiyacım var mı?
Evet, tüm uyruklar burada tam mülkiyet (freehold) esasıyla satın alabilir ve BAE ikametine ihtiyacınız yoktur. Proje aşamasındaki (off-plan) satış, Oqood sistemi aracılığıyla Dubai Land Department'ın geçici siciline kaydedilir; tapu, tamamlanma, nihai tescil ve sözleşmenin yükümlülüklerinin yerine getirilmesinin ardından verilir.
Yurt dışından satın alabilir miyim?
Çoğu zaman evet. Mülk gösterimleri ve birçok adım uzaktan ayarlanabilir; vekaletname veya bir ziyaret gerekip gerekmediği satın almaya ve geliştiricinin gereksinimlerine bağlıdır. NOWAD İngilizce, Arapça, Fransızca, Almanca, Türkçe ve Ermenice danışmanlık verir.
Metro veya alışveriş merkezi var mı?
Emaar, yaşam alanının içinde büyük bir alışveriş ve yeme-içme merkezi planlıyor; henüz bir ad ya da tarih vermedi.4 The Heights'a bir metro hattı duyurulmadı; mevcut en yakın istasyon Red Line üzerindeki Expo'dur ve Emaar'ın tahminine göre araçla yaklaşık 10 dakika uzaklıktadır.8
Villaların yanı sıra townhouse'lar da var mı?
Emaar'ın Temmuz 2026 tarihli bilgi föyü, 3 yatak odalı townhouse'ları başlangıç AED 2.49M olarak listeliyordu. 4 Ekim 2026'da herkese açık sayfalarında yalnızca villalar listeleniyor: Salva, Serro ve Serro 2, her birinde başlangıç AED 6M. Bize sorun, townhouse'ların hâlâ sunulup sunulmadığını Emaar'a teyit ettirelim.
Fiyatın üzerine ödediklerinizÖdeme yapmadan önce: altı kontrol
Bütçenizle nelerin mevcut olduğunu öğrenin
Tek talep, tek danışman, bir iş günü içinde yanıt.
Seçenek listesi isteyinKaynak kaydı
Her rakam, belgesi ve tarihiyle
| Rakam | Değer | Belge | Belge tarihi | NOWAD tarafından incelendi | Durum |
|---|---|---|---|---|---|
| Yaşam alanının büyüklüğü | 7.5 milyon m² (81 milyon sq ft) | Emaar'ın The Heights yaşam alanı sayfası ve lansman duyurusu | May 2024 | 5 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Açık alan | 1.3 milyon m² | Emaar'ın The Heights yaşam alanı sayfası ve lansman duyurusu | May 2024 | 5 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Etap başına villalar ve satışlar | Serro 383, Serro 2 397, Salva 483: 1,263 villa, 31 Mart 2026 itibarıyla 70% satıldı | Emaar Development yatırımcı sunumu, 2026 1. çeyrek | May 2026 | 5 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Al Maktoum International | Yılda 260 milyon yolcu kapasiteli AED 128 milyar tutarında terminal; ilk aşama 2032 için takvime uygun ilerliyor | Dubai Media Office duyuruları | 28 Nis 2024 ve 15 Haz 2026 | 5 Eki 2026 | Resmi tarife |
| Villa başlangıç fiyatı | AED 6M (Salva, Serro ve Serro 2) | Emaar yaşam alanı ve proje sayfaları, Salva, Serro ve Serro 2 | – | 4 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Listedeki en ucuz villa, Salva | AED 6,762,888 | Emaar'ın herkese açık birim kataloğu (günlük değişir) | – | 4 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Townhouse başlangıç fiyatı | AED 2.49M (3 yatak odası) | Emaar proje bilgi föyü, geliştirici acente dosyası; 4 Eki 2026'da Emaar'ın herkese açık sayfalarında yok | Tem 2026 | 4 Eki 2026 | Teyit bekleniyor |
| Konut tipleri | 3, 4 ve 5 yatak odası | Emaar proje bilgi föyü | – | Tem 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Ödeme planı | 80/20 (Salva birim sayfası) | Emaar birim sayfası, Salva V-3: beş taksit, her biri 10%; inşaatın 40%, 60% ve 80% aşamalarında her biri 10%; tamamlanma ve teslimde 20%; takvim tarihi yok | – | 4 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Emaar'ın teklifindeki Oqood tutarı | AED 3,000 | Emaar'ın Salva villa V-60 teklifi, birim sayfasında | – | 4 Eki 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Teslim | 2030 1. ile 2. çeyrek | Emaar proje bilgi föyü | – | Tem 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
| Konum | Al Yalayis, Dubai South | Emaar proje bilgi föyü | – | Tem 2026 | Geliştirici tarafından yayımlandı |
Neler değişti
- Sayfa artık yaşam alanıyla başlıyor: Emaar'ın The Heights için tamamlandığında nasıl olacağına dair yayımladıkları, çevresinde inşa edilenler ve duyurulmayanlar, hepsi kaynağıyla; ardından üç villa etabı yan yana (NOWAD'ın talebi).
- Maliyet zaman çizelgesi artık Emaar'ın Salva villa V-60 teklifinde görünen AED 3,000 Oqood tutarını da içeriyor; daha önce eksikti.
- Sayfa artık Emaar'ın bugün yayımladığı villalarla başlıyor: Salva, Serro ve Serro 2, her birinde başlangıç AED 6M; listedeki en ucuz Salva villası AED 6,762,888 idi. Temmuz bilgi föyündeki AED 2.49M olan townhouse fiyatı artık Emaar'ın herkese açık sayfalarında yok ve Teyit bekleniyor olarak işaretlendi. Faro, Emaar'ın güncel listesinde yer almıyor ve kaldırıldı.
- Sınırlı 1. Aşama stoku iddiası kaldırıldı: tarihli bir kaynağı yoktu.
- Emaar'ın bilgi föylerinden alınan rakamlar.
Notlar
- Villa başlangıç fiyatları, listelenen kümeler ve listedeki en ucuz Salva villası: Emaar'ın yaşam alanı, proje ve birim sayfaları, 4 Ekim 2026'da incelendi.
- Ödeme planı: Emaar'ın Salva (V-3) birim sayfası, 4 Ekim 2026'da incelendi.
- Konut tipleri, townhouse fiyatı, teslim dönemi ve konum: geliştirici acente dosyalarındaki Emaar proje bilgi föyleri, Temmuz 2026.
- Büyüklük, açık alan, olanaklar, planlanan okullar, hastaneler, camiler ve alışveriş, konum ve araçla süreler: Emaar'ın The Heights yaşam alanı sayfası ve Mayıs 2024 tarihli lansman duyurusu, 5 Ekim 2026'da incelendi.
- Etap başına villalar ve satışlar: Emaar Development yatırımcı sunumu, 31 Mart 2026 itibarıyla rakamlar.
- Al Maktoum International: Dubai Media Office, 28 Nisan 2024 (AED 128 milyar tutarında terminal, 260 milyon yolcu) ve 15 Haziran 2026 (ilk aşama 2032 için takvime uygun).
- Expo City Dubai ana planı: Dubai Media Office, 3 Ekim 2024.
- Route 2020 ve Al Maktoum International'a 3.4 km'lik uzatması: Dubai Media Office, 8 Temmuz 2020.
Bunlar rehber niteliğinde rakamlardır, stok teklifi değildir. Güncel etap, birim, fiyat, ücretler ve müsaitlik herhangi bir tanıştırmadan önce yazılı olarak teyit edilir. Bu sayfadaki hiçbir şey hukuki, vergisel veya mali danışmanlık değildir; getiri ya da değer artışı vaat edilmemektedir; geçmiş piyasa verileri getirinizi öngörmez.